您所在位置: 华讯首页 > 专题频道 >  正文

央视评论:上涨过快 二三线城市楼市应限购

http://www.591hx.com 2011年07月20日 14:38:20 华讯财经

  新措施关键在一个"严"字

  央视评论员 杨禹

  在12号召开的国务院常务会议中出台了一系列新的房地产调控措施, 其中最引人关注的要求在房价上涨过快的二三线城市,采取必要的相关措施非常有针对性。因为我们必须看到,二三线城市在房价涨幅上处于领跑状态。国家统计局每个月都会公布全国70个大中城市的房价涨幅,从4月和5月公布的房价涨幅数据可以看出,涨幅排在前十的基本上都是二三线城市。那么再有一个我们看到目前这个阶段,我们房地产上的投资者,还有一些投机者,他们有一个普遍的心态,就是在一线城市求稳,在二三线城市里追涨。

  中国人民银行一个多月以前曾经发布了今年一季度全国银行支付体系的一个总体运行状况。从中我发现了这样一个表述,就是在北京、上海、广东、江苏,这些东部地区,房地产业用户单位的账户的结算数量增长幅度已经有所下降,而且降到了全国平均水平之下,而同样一个数据,中西部地区的城市就在全国平均水平之上,这进一步说明了我们这个判断。

  还有我们看到房地产企业,特别是投资者,也最近几天刚刚公布了他们上半年度的半年报,其中有一些上市公司公布的年报还是很详细的,比如说在全国房地产销售领域销售额,居全国第一的万科,刚刚在上半年又爬上一个新高度,它的销售额比去年同期,同比增长了80%多,形成这个业绩的主要原因就是在一线城市保持了稳定的状态,而在二三线城市大幅度地增长。

  那么今年还有一个新的新科状元,那就是恒大,恒大这个投资者是在销售面积上上半年是全国第一,那么这个投资者也是比较有实力,刚刚在他赞助的中超俱乐部,广州恒大,给买回来一个中超历史上最贵的外援,那么这家企业今年上半年的销售面积全国第一,他比去年同比增长了百分之一百零几,它实现这个业绩也是在二三线城市完成了自己的业务的快速增长。

  我想所有的这些,以上这些事实,这些数据都表明,二三线城市在房价的涨幅上面不仅领跑,而且是投资者和投机者目前关注的热点,那么国务院的相关措施,针对二三线城市采取限购措施,我想它的针对性是显而易见的。

  从国务院常务会议新的一系列要求,我看到在过去这一年里,房地产业的人士纷纷在各个传播平台上发言,认为国务院的这个会议,提出的一系列措施,关键就一个字"严"!在二三线城市,特别是上涨过快的二三线城市要实行限购措施。在房产调控的每一个政策线上都在强调这个"严"字,包括要求严格执行,有些城市已经执行限购,要严格执行,要严格执行差别化的商业银行的信贷政策。

  这也说明在过去的一年多里,国务院连续出台的几轮房地产调控措施,很多地方,包括很多银行,在落实上面,本来就不够到位,那么最近一段时间,又出现有一些地方在落实的程度上面出现了反弹,那么面对这种情况强调这个"严"字,强调令行禁止,我想这也是国务院最想说的话。

  从目前市场的实际情况来看,整个一二三线城市里,特别是我们最关注的一线城市,目前部分城市的房价已经进入了下降通道,尤其是在下半年,当我们的商品房的供给量在今年年度之内,主要供给量都在下半年出现,而保障房的建设,也即将为我们市场上面,提供已经建成了相当一大批的保障房,两个供给量同时出现之后,我相信下半年随着调控措施的进一步从严,那么我们看到房地产的市场上面,房价将会出现我们所期待的积极变化。



股票软件   黄金价格走势图   股票推荐   模拟炒股   炒股软件   行情中心   大盘分析   大盘指数   大盘   股票入门   千股千评   股票知识  
关于华讯   |   股民心理研究   |   网站导航  |   产品中心   |   上市公司研究   |   法律声明   |   合作伙伴   |   广告合作   |   联系我们
华讯财经所载文章、数据仅供参考,使用前请务必仔细阅读免责声明,风险自负。
提示:华讯财经不作任何“加入会员、承诺收益、利润分成”以及其他非法操作方式进行非法的理财服务。详情点击 
证券投资咨询业务资格证  中国证券业协会会员  视听节目制作许可证  增值电信业务经营许可证  上市公司价值研究  中国股民心理研究基地
大连华讯投资咨询有限公司网站 辽ICP备09028864号   
网站客户服务电话:4006996188 E-mail:webmaster@591hx.com