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专家看楼市:财税政策不变 限购打折

http://www.591hx.com 2011年07月20日 14:33:13 华讯财经

 

    中国策划研究院研究员茅巍:

    限购范围扩大将重创地方经济

 

    7月12日召开的国务院常务会议提出新要求:已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策,房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。

    前几年经济增长较快,房地产所起的作用很大,有些城市的固定资产投入甚至占到GDP的60%左右。如果把房地产调控政策转移到二三线城市,对这些地区的经济发展所带来的打击是巨大的。

    中原地产董事长庄泽宝:

    调控加码将进一步减少投资机会

 

    就现在的调控看来,一线城市、省会城市的调控已起到了作用。一线城市限购溢出的资金向四周、次发达地区转战,推高房价,从房产调控角度来说,也就有了进一步限购的需要,新限购是好事。

    今年上半年,很多全国性的大型开发商的销量还是很大的,如果调控继续加码,那么投资机会会进一步减少,开发商在将加快降价的速度,市场的预期也会随之一并调整。

    新京报地产主编张学冬:

    财税政策不变,限购政策会被打折

 

    中央和地方政府在房地产调控中的深度博弈开始了,不是很看好这轮针对二三四线城市的限购。地方政府比较缺钱,对二三线城市限购的话,如果现有财税政策不改变,保障房制度也不变,二三线限购也容易被变相打折执行。新的限购政策出台,短期内价格也不会有太大变化。



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