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北京首套房贷款利率:2018北京首套房贷款利率普遍上浮10%

2018年04月04日 09:40:58 银行贷款小编

  北京首套房贷款利率:2018北京首套房贷款利率普遍上浮10%

  银行按揭贷款收紧一年有余,节后,银行额度增加、放款速度加快,但部分银行和地区的首套房贷款利率再次上调。业内人士指出,持续上涨的贷款利率对市场影响非常大,购房贷款的成本继续上升,每百万首套房25年月供历史首次突破6000。

  据证券日报报道,就北京地区首套房而言,基准利率上浮10%目前占据主流地位;少部分银行将首套房贷款利率上调至基准利率上浮20%甚至30%;个人外资行首套房贷款利率最低可以申请到基准利率,不过该外资行对贷款人的自身资质和所购买房屋的房龄要求较高。

  据不完全统计,春节过后,包括河北、安徽、广东、江苏等省份的多个地区首套房贷款利率有了不同程度的上涨:多个重点城市的首套房贷款利率最低上浮5%-20%,国有大行上浮相对较少,股份制银行上浮偏多。

  中原地产研究中心统计数据同样显示,目前北京大部分银行已经开始执行首套房贷款利率为基准上浮10%,除部分外资行及少数优质客户执行上浮5%外。上浮10%是成为北京房地产市场刚需的主流。

  根据银行信息港数据显示,2018年1月份,全国首套房贷款平均利率为5.43%,相当于基准利率1.11倍,环比2017年12月份上升0.93%;同比去年1月份首套房贷款平均利率4.46%,上升21.75%。其中,在监测的35个城市中,首套房贷款平均利率最低的是厦门的4.96%,最高的为郑州的5.84%。

  

317调控前 100万贷款 利率 30年期月供
基准利率 4.9 5307.3
95折利率 4.66 5162.4
9折利率 4.41 5013.5
85折利率 4.17 4872.7
首套房的变化
317调控后 100万贷款 利率 25年期月供
1.1倍利率 5.39 6075.4
基准利率 4.9 5787.8
95折利率 4.66 5649.5
二套房贷款
调控前 1.1倍 5.39 6075.4
调控后 1.2倍 5.88 6369.9
二套房贷款25年,月供100万差294.5元
中原地产研究中心

 


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