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万达酒店发展:近70亿港元出售两澳大利亚项目

2018年01月30日 10:45:07 经济参考网

  29日晚间,万达酒店发展(00169)发布公告,于2018年1月18日,公司非全资附属公司万达澳洲地产投资有限公司、买方AWH Investment Group Pty Ltd、及目标公司订立总协议。据此,万达澳洲地产向买方出售目标公司全部已发行股本,代价为3.15亿澳元,相当于约19.19亿港元。

  根据总协议,买方还同意负责完成目标公司向卖方偿还债务款项8.15亿澳元,相当于约49.66亿港元,包括现有贷款及额外贷款(均用作目标公司进行黄金海岸项目及悉尼项目的财务支援)连同应计利息。有关债务将于完成日期起至2018年11月9日止期间分期偿还。

  交易于完成后,目标公司将不再为该公司附属公司,且目标集团成员公司的财务业绩将不再并入该集团财务报表。

  据悉,该目标公司为Wanda Australia Commercial Properties Pty Ltd.,并持有黄金海岸公司55%权益及悉尼公司全部权益,而黄金海岸公司及悉尼公司则分别拥有黄金海岸项目及悉尼项目的权利及权益。

  公告显示,黄金海岸项目规划总建筑面积约为146200平方米,位于黄金海岸市中心核心地段—冲浪者天堂区,是黄金海岸唯一获批直接濒临海滩的五星级酒店和公寓项目。由三座超高层塔楼组成,其中一栋为五星级酒店,两栋为销售型高档公寓,建成后将成为黄金海岸城市地标。该项目已经于2014年12月取得开发方案批准,并于2015年3月完成现有物业拆除工程,并开始建设工程,目前正紧进行主体结构工程的施工。高档公寓部分于2015年9月开始销售,截至2017年12月底累计预售面积比例为40%。本项目预计于2019年完成开发。

  悉尼项目位于悉尼市中心商业区,为悉尼的主要商业中心及优质发展地段,计划重建该项目,开发成总建筑面积规划为97500平方米,主楼高194米,集酒店、住宅及零售于一体的全新高档多用途综合体项目,建成后将成为悉尼市新城市地标。该项目已经于2017年6月取得开发方案批准,并于2017年6月开始现有物业拆除。于本公告日期,该项目尚未开始预售,预计于2021年完成开发。    

  万达酒店发展在公告中表示,集团主要业务为物业发展、物业租赁、物业管理及投资控股业务。此次出售事宜与公司去杠杆化之策略一致,公司认为出售事项为集团变现其于黄金海岸项目及悉尼项目投资之良机,并可借此巩固本集团之流动资金及财务状况使本集团受惠。

  出售事项所得款项净额之金额将由公司及万达香港分别按其於有关澳大利亚 项目持股比例60%及40%分占。集团应占金额之60%(相当於约4131000000港元)中,约4061000000港元将由集团用于偿还应付万达香港为有关澳大利亚项目提供资金之贷款及利息及约27000000港元将由集团用于清偿有关澳大利亚项目之交易成本(即相关澳大利亚税项),其後预期所得款项净额约43000000港元将由本集团作一般企业营运资金用途。


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