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韦杰:在特色小镇实行“双轨制” 可以抑制高房价

2018年01月11日 17:12:06 中国财经时报网

  对于中国人来说“安居乐业”不仅是句传承千年的老话,更是一种对生活的期许,是一种对幸福生活的定义和诠释。

  然而最近几年,“逃离北上广”成为经久不衰的热门话题。除了高房价、子女教育,还有雾霾引发的健康问题、户籍门槛带来的不公平感等等。中国史无前例的高速城市化进程中留下的这些后遗症,正逐步开始显露。

  事实上,“逃离北上广”背后潜藏的命题依旧是如何实现真正意义上的“安居乐业”。

  1月5日,在北京人民大会堂举行的特色小镇创新发展年会暨新型城镇化论坛上,业内专家指出,作为新型城镇化重要抓手的特色小镇正是实现“安居乐业”的一剂良方。

  安居乐业 产业需先行

  “逃离北上广”是正在发生,且无可避免的社会现实,其带来的必然是人口、产业从中心城市向郊区转移,从城市中心带向大城市边缘转移的过程,这也是城市化发展到一定阶段的必由之路,是未来城市发展的重要特征。

  可以说特色小镇正是顺应了时代发展的潮流,随着人口不断不断向小镇集聚,特色小镇也将成为产业集聚、创新和升级的重要载体。

  因为要让老百姓“安居乐业”,必须要有可持续发展的产业,有了产业才有就业,“乐业”方能“安居”。

  哈佛大学教授彼特在《国家的竞争力》一书中写道:“一个国家、一个地区的竞争力, 常常决定于那些地理上不起眼的‘马赛克’,而不决 定于那些宏观的指标。”这些“马赛克”就是产业集群,这种集群在地理上是不起眼的,但会成为一个 地区乃至一个国家竞争力的最主要元素。

  原商务部副部长魏建国直言,特色小镇不是旅游小镇,不是加工小镇,不是污染小镇,而是一个绿色、健康、美丽的新型的产业的小镇。

  产业化是小镇的立镇之本,特色化的产业是发展特色小镇的先决条件或核心竞争力。

  魏建国同时指出,在产业发展中最重要的就是创新。他说,世界上多数人是按现有的答案和现有的游戏规则办事,只有少数人,苦苦地追求新的答案,新的游戏规则,最后他们成为了比尔盖茨、乔布斯、扎克伯格。

  而在中国,金诚集团正在成为这样的创新者。

  作为全球新型城镇化领军者,金诚集团通过特色小镇的建设和运营, 不断集聚资源,目前已经签约、在建的有59个特色小镇,已经形成较大的特色小镇网络。

  金诚集团董事长韦杰坦言,金诚打造的每个特色小镇一定是产业先行。金诚在每一个小镇梳理深化产业、投入运营过程中下苦功,挖掘城市内在需求。在浙江、江苏、湖南等很多省份,金诚都在不断抽取具有产业化优势的城市,对它进行新型城镇化的打造、投资和运营。

  比如说张家界,是世界知名的旅游城市,旅游资源非常发达,但配套的产业却十份匮乏,旅游产品、酒店、配套服务不够完善,大量的人停在路上,等在景点门口,商业消费和酒店住宿都没有匹配这个世界型文化遗产。在这个旅游城市,城市的需求就是旅游产业的升级。

  以龙虾为特色的盱眙小镇为例,金诚集团结合自身优势,以小镇为载体,从生产运输加工体验到品牌推广,打造盱眙龙虾全产业链。 建立技术研发中心、职业技术教育、龙虾交易市场、龙 虾产业金融孵化基地、世界龙虾之窗、龙虾衍生文化 基地、品牌餐饮连锁等第三产业,让所有游客都能在 盱眙了解和感受最正宗的龙虾文化。


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