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如果房价下跌一半, 你的房贷还用还吗?

2017年11月06日 14:30:14 UC头条

  如今,对于很多人来说,房子是用了一个家庭甚至两个家庭的所有积蓄购买的,其重要性不言而喻。

  最近,有人问我,如果房价下跌了一半甚至更多,那么房贷还用还吗?

  答案是显而易见的,就是房价跌成了0元每平方米,你的房贷也是要还的,因为房贷属于借款合同,欠债还钱,这是合同义务,必须履行。

  通俗的来说,如果你是按揭购房,本质上是向银行借钱买房,然后把房子作为抵押物给银行,所以你的房产证一般是抵押给银行那里的。

  如果你不还房贷了,你的房子作为抵押物,银行是有权依法处分的,而且,处分之后不足的部分,仍有权向你追偿。

  举个例子,如果你从银行贷款100万购房,但随着房子价格的大幅下跌,房子价值跌成了50万,此时你选择不还房贷,不要房子了,那么,银行就可以拍卖你的房子。

  在这种情况下,房子一般难以拍出100万,比如只能拍出60万,那么,你除了不能在房子里住了之外,还要至少对银行承担40万的负债。

  可能会有人说,如果房价大幅缩水,这种弃房断供的行为会大量发生,有可能会法不责众,但事实上,这只是一厢情愿的做法。

  因为如果你弃房断供,既有可能被列入信用黑名单,到时生产生活都会受到极大的影响。这是得不偿失的选择。

  因此,除非被逼无奈,无论房价下跌多少,只要你有资金流,就应该选择继续还房贷,因为,绝大多数情况下,弃房断供是不明智的选择。

  你觉得呢?


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