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李德林:雄安大棋局,投机炒房炒股不可过度狂欢

2017年04月06日 14:53:59 中财网

  让雄安比肩深圳与浦东,数据也许会让大家失望?当盖上千年大计、国家大事、历史性战略选择的帽子,又是一个什么样的棋局?投机炒房炒股过后,谁又会是最终的胜利者?

  清明小长假,雄安新区横空出世,炒房客蜂拥而入以及蹭蹭蹭上涨的雄安房价,霸屏朋友圈。今天,雄安新区再度霸屏,京津冀概念股票几乎全线涨停,包括新鲜出炉的“雄安概念”板块。

  炒股炒房,老百姓哪管你10年后还是20年后长啥模样,先投机一把,把眼面前的钱给赚了。能钻上空的,也是真本事。雄安可以冻结房产交易——炒房的没炒成几个,却冻结不了股票交易——激活了中国股市久违的大涨!

  中国股民,绝对要给雄安送锦旗。

  但是,雄安靠什么,能与深圳经济特区、浦东新区一比高低?真的能一比高低吗?为何又盖以千年大计、国家大事、历史性战略选择的帽子?

  雄安新区被央媒定义为,比肩深圳特区,以及上海浦东。一时间,投机客们纷纷掘金,仿佛这一次错过了,就会被历史的滚滚车轮甩下一样。

  雄安新区的历史使命,并非再造一个首都,也不是再建一个副中心。而是在京津冀一体化大战略下,作为核心战略的落地,即承接北京非首都功能,如包括行政事业单位、总部企业、金融机构、高等院校、科研院所等。

  在这种背景下,雄安未来预期的经济体量要与深圳、浦东比肩,似乎不太现实!

  广东超越于京津冀三地的经济体量,才催生了一个深圳;上海超越于北京的经济体量,才催生了一个浦东。一个深圳的GDP几乎是4/5个北京,一个浦东的GDP是逾1/3的北京。

  北京是要辟出1/3乃至4/5的北京注入雄安,才能与浦东与深圳相媲美,明显不可能也没有必要。

  从这些GDP数据维度来看,北京非首都功能疏解,前有通州副中心,后才有雄安新区;国家级新区建设,前有滨海,后才有雄安;以及区别于深圳、浦东的区位优势,与政策制度的释放优势,雄安新区的未来可以畅想,但不能被投机者过度放大。

  否则,投机过度,这是又要害“国家战略”的节奏。上一波牛市,就是被杠杆被配资等过度投机给害成了股灾。

  当一个千年大计摆在我们面前的时候,又多少人还有干一番大事,淘金深圳小渔村和上海滩的下海冲动?当千年大计变成投机炒作的概念之时,它还能顺利的完成自己的使命吗?未来,雄安靠什么来实现历史性的国家战略?

  千年大计、国家大事、历史性战略选择的帽子,不是随便戴的。

  毫无疑问,雄安新区是不可错过的历史性机遇。因为即便体量上难以比肩深圳、浦东,但国家战略层面却是可以比拟的。如此拔高,并且投资者情绪全面迸发,核心还是来自一个字——“活”。至少从国家意志层面,这是历史性的一个棋局,一招“活”棋,“活”字最为重要!

  雾霾天下,中国经济持续下滑,东北经济停滞,京津冀活力难寻。雄安,既将是京津冀发展的创新发展示范区,更会是未来中国经济的创新发展示范区。官方要的就是要藉此,激活现有的体制与机制,激活现有的官僚与企业,激活京津冀,激活中国经济,其承载的是破局的使命。

  因此,对于中国股市,这是一场历史性的主题投资盛宴。对于京津冀,乃至对于中国经济,这也是一个历史性的创新与改革之地,更是一场不应错过的历史性机遇。

  未来,雄安的基因又是什么?

  创新、改革、活力!体量并不重要,创新示范很重要。这是一个脱虚向实的时代,是一个去杠杆、抑泡沫、防风险的时代,这更是一个转型升级、改革创新的时代,雄安既是京津冀的样板间,更是中国经济的样板间。德林社认为,在这个背景下,投资者尤其是投机者要关注监管和过度投机的风险,炒股炒房见好就收,否则很容易被投机不成蚀把米。

  投机炒房炒股过后,最终的胜利者,依然还会是撸起袖子干的创客。

  希望这里诞生的,不只是一堆异地搬迁者,而更多是腾讯、华为之于深圳——这样的创新引领者。否则,样板间变成回迁房,没有任何的胜利者,也无法承载千年大计、历史性战略的帽子。

  (本文作者介绍:著名财经作家、《德林爆语》主持人。三分钟财经脱口秀,每天一个资本真相,微信公众号:delinshe)


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