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今后盖房子像“搭积木” 郑州装配式建筑开始试点

2017年02月28日 08:26:38 中财网

  今后,郑州盖房子,就像“搭积木”一样简单。昨天,记者从郑州市政府获悉,“郑州市人民政府关于大力推进装配式建筑发展的实施意见”已经出台,到2020年,全市装配式建筑占新建建筑的面积比例达到30%以上。

  装配式建筑绿色环保,可是价格会不会更贵?安全不安全?记者进行一番调查。

  [新政]2025年底,国字号住房全部采用装配式建筑

  啥是装配式建筑?河南王牌企划有限公司董事长上官同君说,简言之,就是先在工厂预制好构件,再像搭积木一样,把构件运到工地拼装成完整的建筑。

  郑州市政府有关负责人说,到2020年,全市装配式建筑(预制率不低于20%,装配率不低于50%,下同)占新建建筑的面积比例达到30%以上,其中保障性住房及政府和国有企业投资项目达到60%以上。

  根据计划,力争到2025年年底,全市装配式建筑占新建建筑的面积比例达到50%以上,其中保障性住房及政府和国有企业投资项目原则上应达到100%。

  今后,您在郑州买的房子,很可能是装配式建筑。“郑州将以市内五区(金水区、二七区、中原区、管城回族区、惠济区)和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济技术开发区、郑州高新区为装配式建筑重点推进区域,荥阳市、新密市、新郑市、登封市、上街区和中牟县建成区以及农村地区为装配式建筑鼓励推进区域。”上官同君说。

  今年,郑州市装配式建筑已经开始试点,重点推进区域新开工的装配式建筑占新开工总建筑面积比例不低于5%。

  据悉,2018年起,总建筑面积5万平方米以上的新建保障性住房项目,以及政府和国有企业投资的总建筑面积2万平方米以上的新建(扩建)学校、医院、养老建筑等项目原则上应采用装配式建筑技术建设。总建筑面积10万平方米以上的新建商品住房项目、总建筑面积3万平方米以上或单体建筑面积2万平方米以上的新建商业、办公等公共建筑项目应采用装配式建筑技术建设。

  装配式建筑,再加上全装修,老百姓买的房子将和现在有很大不同。

  [配套]平顶山、新乡等地已有装配式建筑产业园、工厂

  河南财经政法大学教授刘社说,2017年河南省政府工作报告提出,加快推进建筑产业现代化,培育装配式绿色建筑产业基地。目前,平顶山、新乡等地已经有装配式建筑产业园、工厂。

  省内房地产界业内人士介绍,平顶山已经开工建设宝钢·华中装配式绿色建筑产业园。河南新蒲远大住宅工业有限公司在原阳县正式投产,这个“住宅工厂”的装配式建筑,把建房子变得和造汽车、搭积木一样方便快捷。

  河南兴安新型建筑材料有限公司研发中心主任、工学博士司政凯告诉记者,河南培育装配式绿色建筑产业基地,将给建筑产业带来一次变革。

  “所谓装配式绿色建筑产业基地,是绝大多数从事绿色建筑产业的企业一直梦寐以求做的事情。”司政凯说,未来,像“搭积木”一样盖房子将变为现实。

  政府也愿意拿出真金白银支持这个行业的发展。记者从郑州市政府了解到,2018年底前,对建筑面积3万平方米以上的装配式住宅和2万平方米以上的装配式公共建筑项目给予50元/平方米的市财政资金的补助,单个项目补贴不超过500万元(同时享受其他优惠政策)。

  [疑问]装配式建筑如何?安全不安全?

  昨天,记者采访的多位业内人士普遍认为:和传统现浇建筑相比,装配式建筑具有工期短、污染少、节约资源和劳动力等优点,被公认为传统建筑业转型升级的方向。

  司政凯说,新蒲远大“住宅工厂”的装配式建筑,相对于传统现浇方式,可缩短施工周期30%左右,节水50%,降低砂浆用量60%,节约木材80%,降低施工能耗20%,减少建筑垃圾70%以上。

  然而,也有业内人士李先生提出,装配式建筑造价比现浇建筑稍高,是推广的一大障碍。他举例,装配式建筑每平方米造价要比现浇建筑贵200至500元。想要破解这个难题,必须提高设计效率、扩大规模,以建设预制率50%的项目为例,建筑面积达到10万平方米,造价就和普通建筑相当。

  一栋几十层的高楼,用装配式建筑拼装在一起,质量可靠吗?刘社说,一般情况下,装配式建筑的房屋质量更高。比如,工厂预制装配式建筑的构件,尺寸可以由厘米级精确到毫米级,各个部件无缝衔接,就像品牌汽车工厂拼装一辆轿车那样,质量牢靠。


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