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调控持续发力 深圳楼市1月成交量价齐跌

2017年02月06日 08:49:48 中财网

  2月4日深圳市规划和国土资源委员会日前公布的数据显示,1月,深圳市一手住宅成交量及房价均有下跌,其中一手住宅成交量环比下降超过两成,刚需和首套置业比例大幅提高。

  业内人士表示,深圳一系列楼市调控政策效果显现,房地产市场消费进一步趋于理性。

  据统计,受春节因素的影响,1月份深圳市一手住宅成交量下滑明显,共成交1652套,环比下降23.6%;房价微跌,成交均价54931元/平方米,环比下降0.03%。

  值得注意的是,今年1月深圳90平方米以下中小户型成交量为1172套,占总成交量的71%。刚需和首套置业比例大幅提高,房地产消费进一步趋于理性和合理,投资行为得到进一步抑制。

  去年10月4日,深圳市政府出台八项措施调控楼市,维护房地产市场健康平稳运行。深圳市房地产研究中心主任王锋认为,自“深八条”出台以来,深圳房地产市场“量调价跌”,刚性需求继续稳定,消费结构进一步合理,房价上涨情况得到有效抑制。今年,根据中央经济工作会议精神,深圳将继续抑制房地产泡沫,防止市场大起大落,房地产调控将进一步深化。

  近日,深圳市规划和国土资源委员会出台了《商品住房和商务公寓预、现售价格管理操作细则》,规定新房备案价不得明显高于周边房价。《细则》体现了深圳调控楼市的明确态度,深圳开发商预售、现售价格将更为透明。深圳中原地产市场研究中心人士分析认为,深圳未来的楼市调控政策依然趋严,房地产市场将会进一步趋稳。


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