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深圳12月一手房均价5万5 房价回到半年前

2017年01月03日 14:36:02 中财网

  一手房均价5万5 深圳房价回到半年前

  深圳规土委数据显示,一手房价连续8周维持该水平,上月新房成交量全年最低

  南都讯 见习记者谢中秀 据规土委最新数据显示,去年12月深圳新房成交价仍在下跌:新房成交均价54946元/平方米,环比下降0.7%。同时,12月深圳一手房成交数量2161套,环比分别下降26.04%,新房房价已经跌回了半年前。据每周的成交数据看,深圳房价连续8周维持在5.5万元/平方米的水平,并且出现企稳态势,显示出“深八条”调控的成效。

  龙岗、福田、罗湖 房价回落贡献主力

  根据规土委公布数据,12月一手房成交量达2016年全年最低!数据显示,12月新房市场日成交量起伏明显,从16套至134套均有,但主要集中在50套至80套之间。

  龙岗、福田、罗湖是房价回落的贡献主力。龙岗区成交均价31925元/平方米,环比下跌21.2%;福田区成交均价83930元/平方米,环比下跌20.7%;罗湖区成交均价75882元/平方米,环比下跌3.6%。

  纵观12月深圳新房市场成交均价,也算平稳,除12月21日及31日突破6万元之外,其余时间稳定在5字头。但最后一周却波动较大,根据规土委数据显示,12月30日成交均价跌至48021元/平方米,12月31日又陡升至61168元/平方米。

  龙岗、宝安、南山 2017年上市盘主要分布

  根据深圳中原地产网统计数据,2017年深圳楼盘预计供应约为140个(包含在售的次新盘),从项目上来看,其中很大一部分为2016年在售楼盘,纯新商品住宅盘拟上市的仅有63个。

  而从区域上来看,主要分布在龙岗、宝安、南山三个片区,具体来看,龙岗预计2017年有40余项目供应,主要集中在龙中、布吉和坂田片区,户型多为70平方米及以上;宝安预计有近30个项目供应,多集中在西乡片区;南山预计有10余项目供应,多数为公寓产品。

  深音

  至少在2017年3月之前深圳楼市都不会有太大起色,但是由于深圳需求大供应又有限,长远来说,大家还是比较看好的。在成交量方面,预计2017年上半年的成交量相对2016年上半年,会有一个明显的下滑,价格也是一样。

  ———美联物业深圳及惠州区董事总经理江少杰(.南.方.都.市.报.)


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