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“中国大妈”入场接盘 楼市疯涨红灯亮起

2016年09月30日 09:39:32 新时代商家
  楼市疯狂,两群人最忙:房产中介和房地产记者。有些人接到的推销电话有一半来自房产中介,让人不胜其烦;而房地产记者成为编辑部和亲友最受欢迎的人,咨询电话打到爆,催稿电话也打到爆。

  在中国房价创下一轮新高的历史时刻,是追高还是清仓,地产记者全线出击,采访上海、北京、广州、深圳的购房者、中介、开发商,对要不要买房,国内精英们的观点,归纳起来,有两条继续追高买房的理由,和三条见好就收清仓出局的依据,以上仅个人立场,投资者请自行判断风险,切勿盲目跟随。

  无论追高还是清仓,市场有风险,投资需谨慎,在喧嚣时保持冷静,在萧瑟时对未来充满希望,拒绝贪婪,见好就收,中国楼市才有可能持续健康发展。

  

“中国大妈”入场接盘 楼市疯涨红灯亮起



  一,高位买房仍有机会

  观点一:2017年前仍有机会

  绿地集团副总裁耿靖认为,房价将在2017年年底、2018年年初见顶。但是见顶并不意味泡沫破灭,因为在顶部也可能形成一个箱体,它可能会有两种形态:一种是倒“v”型,到顶了就泡沫破灭快速下跌;还有一种可能是到顶了,平躺在那里,比如倒“L” 型,甚至是继续缓缓地爬升。因此,如果是投资建议可以抛售。

  有中介人士认为,国内多数城市的楼市会在2017年见顶,但并不确定市场会以何种方式陷入调整。

  2017年以前,进入楼市还有机会?

  观点二:买一线城市房子

  参考国外经验,纽约、伦敦等城市均是吸引了全国乃至全球的财富,因此其房价居高不下,考虑到北京、上海未来的国际化都市格局,地产圈对于这些城市的房价依旧保持乐观。

  中国首支人民币商业地产基金高和资本创始人苏鑫建议,目前房地产可以投资,要选择安全性资产,即品质好、核心区域的住宅。

  

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  二,此时不逃 更待何时

  观点一:“中国大妈”入场,红灯亮起

  有不少“中国大妈”已经自愿当上了接盘侠。在足迹踏遍深圳发现投资门槛已被抬高之后,她们的足迹踏上深圳周边的惠州、东莞和中山的土地。更远处,有人去了武汉、去了杭州、去了长沙。大妈们的资金填饱了那些曾经不受投资者青睐的城市和楼盘小区,她们仍然相信一夜暴富的神话。

  在全民谈房的荒诞时代,她们忘记了库存大的温州和鄂尔多斯房价腰斩的历史,忘了没有产业和经济基本面支撑的二三线城市房价难以为继的投资常识。温州大妈变成中国大妈上场,中国大妈从中年女性变成无性别年龄区分的中国全民,房价泡沫局部吹破的区域会更广泛吗?

  观点二:资产开始外流

  广州一家证券公司相关负责人李响透露,公司的高端客户中(高净值人群)相当大一部分开始着手清掉原有房产,并将部分资产转移至国外,以寻求资产安全。

  观点三:老婆多了麻烦,房子也一样

  凡事悠着点儿,很多事情不是越多越好,吃饭、娶老婆、买房同理。

  (新时代商家)

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