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最新数据!看看哪些城市房价上涨最快?

2016年06月05日 09:21:55 央视财经

  某研究院最新发布的5月房地产价格指数数据显示,全国100个城市新建住宅平均价格为11662元/平米,环比上涨1.70%。哪些城市房价上涨最快?

  5月全国百城新建住宅均价环比上涨1.70%

  数据显示,2016年5月,全国100个城市新建住宅平均价格为11662元/平米,环比上涨1.70%,涨幅较上月扩大0.25个百分点。从涨跌城市个数看,74个城市环比上涨,24个城市环比下跌,2个城市持平。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量增加3个,其中涨幅在1%以上的城市有29个,较上月减少1个;本月价格环比下跌的城市数量减少1个,所有下跌城市跌幅均在1%以内。

  二线城市领涨楼市

  整体来看,5月百城住宅均价延续平稳上涨态势,其中一线城市涨幅与上月基本持平,二线城市涨幅进一步扩大,三线城市涨幅略有收窄。

  5月份涨幅居前十位的城市依次是:厦门、合肥、无锡、南京、廊坊、东莞、杭州、中山、南昌、珠海。其中厦门、合肥涨幅超过5%。

  政策方面,今年以来,苏州等二线热点城市土地市场持续升温,地王频出,为稳定市场,苏州政府紧急出台土地“限价令”,引导房企理性拿地,防止土地市场过热;多数库存压力较大三四线城市延续宽松政策,山东、安徽等省份出台了鼓励农民工进城购房、发展租赁市场、降低购房成本等一系列措施,促进需求释放。供应方面,重点城市推盘量继续平稳释放,去化水平维持高位。需求方面,一线城市整体成交增速继续放缓,上海、深圳同环比均下滑;南京等二线热点城市政策收紧效果显现,成交量较上月有所回落,但同比涨幅仍维持在高位。

  二线城市房价为何涨幅大?地价推动房价上涨

  二线城市房价之所以涨幅如此之大,是因为高涨的地价推动着房价的上涨。在二线城市中,最令人瞩目的当属长三角城市。在“5月全国住宅用地成交总价排名前十”榜单中,长三角区域独揽九个席位。杭州、南京、苏州分别以123.18亿元、88亿元、55.2亿元的成交价位列前三甲。


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