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一个北漂在北京的买房经历 这里是下个燕郊

2016年05月19日 09:45:41 齐鲁晚报

  在北京,北漂一族成为名副其实的置业大军。目前流动人口总量已超过400万,其中常住流动人口占到了四分之三以上,那么,北漂一族该如何置业.在去大厂签约的前一天,老江都觉得买房子是件不可能的事,尤其是对于他这种很纯粹的北漂。在他认识的北漂里,很少有人把买房当成自己奋斗的目标,绝大多数人都是享受当前的生活或者攒点钱回老家,都觉得买房是未来父母该做的事。

  “我家经济条件一般,本来也想过回老家,但在北京待了这么多年,回去也不甘心,况且在老家也没有合适的工作。”谈到自己的买房动机,老江感叹道“在北京这几年,平均每年都要搬次家,房东涨价看心情,让不让你住也看心情,没房子终究在这个城市扎不了根。”

  买房是个艰苦的过程

  “做出买房的决定是艰难的,合计完所有资金,发现在北京购买是不可能的了!好在我上班在CBD,所以就把购买的范围扩展到北京周边。”说起自己的买房决定,老江一边抽烟一边说:“燕郊地域不大,核心住宅片区小,人口密度高,交通、教育、医疗配套也都无法根本满足目前的需求,现在已经是超负荷了。经历过几次艰苦的看房,最后选定京郊的大厂,这里的自然环境和开发的程度都比较适宜生活,没有燕郊的嘈杂和拥挤,而且上班到CBD也只需要60多分钟,完全在接受范围内。”

  对于北京动辄百万、千万的房屋总价,对于只有20多万首付的老江来说,在北京连个极小户型都买不到,而在北京周边却能买到一个舒适的两居!“北漂有能力买房的基本都是靠自己吧!谁家里条件特别优越能受得了在北京住地下室或者群租房,两居挺合适我的,以后还能接父母来一起生活!住在一个不属于自己的房子里,还要忍受有房东提价等不合理要求,那样的日子实在受够了!”

  看房需要实地多看几次

  “在大厂买的这套房子,首付20多万,花了我在北京7年多的积蓄。其实,我也期盼着遇到一位贵人,能带我一步升天,但这只是个童话。”透过600度的眼镜,老江的眼神坚毅而执着,“在北京这样的大城市生活的久了,只有最悲催的人就是还相信童话。有道是没有什么比自己房子更可靠,有房子的男人更可靠,当初决定留在北京的时候,我发誓这辈子自己一定要有一套自己的房子。北漂还是要自立,买房还得靠自己,在大厂,这是我自己的家!”

  跟着购房团回来后,老江又自己一个人去了一次,“他比较关心的是交通和环境,实地看了之后,他觉得交通条件还不错,坐车到他们单位也就一个多小时,而且我上网查到大厂M6城市轻轨正在规划,拟通过市郊铁路将其连接到北京中心区。”其实让老江下定决心购买的原因还是性价比,“在北京买房不容易啊,我爸和我妈辛苦一辈子也没钱在我们那个四线城市买个房!”不过老江还是挺开心的,“我爸妈这么多年来供我读书,确实不容易,而且我女朋友也不是那种嫌贫爱富的人,所以有个房子很满意,。”记者最后特意询问了老江的女朋友,同样来自外地的她觉得特别满意,“起码我们是有房一族,而且我们这样的房奴也不那么辛苦。”

  大厂:可能是下一个通州

  其实老江也是一位幸运儿,随着京津冀协同发展、北京市政府东迁等多重利好的带动,大厂区域的房价上涨趋势也坐上了“火箭”。据当地某楼盘的销售人员介绍:目前项目均价在8500元/平方米左右,户型都是90平方米以下的。而大厂最贵的项目售价也达到9000元-10000元/平方米。现在大厂的售楼处,停满了来自北京、天津、内蒙古、山东的车。

  “大约五、六年前,我同事曾介绍我买通州的房子,那会8000元/平方米就能在通州买到精装房,和现在大厂的房价极其相似,但那会我没积蓄。”谈到多年前的事,老江说,“这次我终于有能力了,也算事弥补了之前的遗憾。”据记者了解,大厂区域的发展是规划先行的,截止目前,已经取得了不错的成绩。该区域依托潮白河工业园区,已经引进大型企业入驻,在园区规模、城市规划、配套等方面均业绩喜人。从目前的情况来看,燕郊人口高度密集,交通拥堵严重,且缺乏合理先行的规划,香河位置又较为偏远,规划合理、市政完善、道路宽阔、环境优美、距离更近、可塑性更强的大厂或将更有发展优势。


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