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中国只有七个省份的房价没有泡沫!

2016年05月16日 10:10:40 向科半月谈

  衡量一个地方房价高不高,主要看房价收入比。什么是房价收入比呢?举个例子,你年收入是8万,你们那里一套100平的房子是40万,那房价收入比就是40/8=5。

中国只有七个省份的房价没有泡沫!

  这个数值是一个全球通用的衡量房价高低的比值。一般而言,在发达国家,房价收入比超过6就可视为泡沫区。

  易居的一项调查数据显示,根据房价收入比计算公式,得出2015年全国商品住宅房价收入比为7.2。也就是说,中国的房价是已经在泡沫区了。

  最大的泡沫在哪里呢?

  据易居报告显示,2015年,全国30省商品住宅房价收入比分化依然明显,最高的北京市连续三年维持在14.5的高位,而内蒙古仍然是最后一名,仅4.4,与2014年相比下降0.3。整体而言,北京、上海、海南、天津、广东、福建和浙江7个省市房价收入比较高(超过8.5),海南作为全国重点旅游省份,大部分商品房卖给了岛外人,房价收入比仅次于北京和上海,有一定特殊性,其余为东部沿海省市。

  如果以房价收入比6为衡量是否有泡沫,那么中国30个省市只有7个省没有泡沫,分别是:河南,山东,宁夏,新疆,贵州,湖南,内蒙古。


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