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北京城建扬帆远航 主体强壮 两翼丰满

2015年05月25日 17:57:00 中国经营网

  2015年4月9日,北京城建投资发展股份有限公司隆重发布《关于竞得成都市金牛区金泉街何家堰村项目使用权的公告》。

  房地产、持有型物业、投融资相互倍力

  2015年4月9日,北京城建投资发展股份有限公司隆重发布《关于竞得成都市金牛区金泉街何家堰村项目使用权的公告》。公告称:2015年4月8日,公司收到《成都市拍卖出让国有建设用地使用权成交确认书》,公司的全资子公司北京城建成都地产有限公司以116,602.20万元,竞得成都市金牛区金泉街何家堰村项目国有建设用地使用权。该地块用地面积10.87万平方米,规划建筑面积40.77万平方米。此举标志着公司外埠土地拓展迈出了新步伐。

  4月1日,北京城建投资发展股份有限公司与工银瑞信投资管理有限公司和宏源汇富创业投资有限公司召开北京城建(上海)股权投资基金管理有限公司创立大会,并将以此为平台,发行地产基金,支持房地产项目拓展。此举标志着公司增加了一条宽广、快速、有效的融资渠道。

  3月23日,公司所属兴云公司开发的上河湾项目彩旗飘扬,礼花飞舞,在春暖花开、草长莺飞时节,以完美的身姿惊艳亮相,迎来了首批业主入住,向903户业主兑现了庄严的承诺。此举拉开了公司2015年入住工作大幕。

  2月13日、3月6日、3月13日,公司密集召开2015年“促销售”专项劳动竞赛动员大会、2015年工作大会,全面部署今年各项任务。这些重要会议吹响了北京城建投资发展股份有限公司2015年开发经营工作进军的声声号角。

  提升开发能力

  做强做大房地产主业

  “人间四月芳菲尽,山寺桃花始盛开”。

  在微风拂面、万木葱茏的盛春之际,位于北京南城核心区域的北京城建地产·海梓府、红木林、徜徉墅“三墅”联动,向市场推出了高品质别墅产品,为渐渐回暖的京城房地产市场增添了浓墨重彩,也为投资股份公司强壮开发主业舞起了销售龙头。

  北京城建投资发展股份有限公司总经理储昭武在今年年初谈到:“2015年,北京城建投资发展股份有限公司将进一步打造‘一体两翼’协调发展格局,以房地产开发为主体,以持有型物业和对外投融资为两翼,着力于‘一体’更加强壮,‘两翼’更加丰满。”

  为了不断提升开发能力,做强做大房地产主业,坚持既定的拿地策略,控制拿地风险,力争通过招拍挂等多种方式在北京取得新项目。

  北京城建投资发展股份有限公司正在以青岛、成都、重庆、南京、南昌为重点拓展区域,做好土地监控,择机获得土地。

  继续拓展有价值的一级开发项目,增加土地储备,加快平各庄、雪花、马池口项目的一级开发进度,并力争取得二级开发资格。

  充分挖掘政府资源,积极寻求以棚户区改造为重点的一二级联动项目,加快推进望坛、吴家村棚改项目进展。

  探索外埠城市土地开发新模式,加大对PPP模式的研究力度。积极通过合作开发、股权收购等拿地渠道,全力推进新国展项目合作谈判。

  同时,面对北京城建投资发展股份有限公司在售项目全盘剩余近300万平方米的可售面积,上下协同,全力推进销售。

  动感花园、东坝、门头沟、北七家、理工大学2号地等保障房项目在运作中体现一个“快”字,加强与政府部门沟通,提前谋划、主动联系,尽快销售并实现销售回款。

  北京密码、海云家园、城建万科城、东坝、青岛李沧等新开项目,做好充分的市场分析、开盘预热、客户积累等各项工作,正加快入市步伐。

  世华龙樾、海梓府、上河湾、南湖一号、汇景湾、徜徉墅等已开项目开足马力,加大营销力度,提高去化率,加速回款。

  徜徉街、N次方、熙城、成都龙樾湾等项目商业提前布局,尽快实现回款。

  目前,北京城建投资发展股份有限公司各开发项目在总部统一协调下,已经形成八仙过海、各显神通之势,销售势头表现良好。

  为从多方面、全方位使房地产开发主业更加强壮,北京城建投资发展股份有限公司还在开发经营过程中,进一步推动标准化管理,加大过程管控;关注住宅产业化趋势,加大产品研发力度;丰富集采平台建设,持续增强成本控制;注重客户需求,全面提升服务水平。

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