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标杆房企拿地“手软” 融创否认缩减土地开支

http://finance.591hx.com 2014年04月15日 18:37:27 地产中国网
  昨日(日(4月14日),有报告称根据海通国际研报,其在4月9日与融创中国管理层就公司一季度销售和运营情况举行了电话会议,融创中国今年全年在土地市场的预算为88亿元,仅为去年买地支出的54%。

  对于去年以来在土地市场高歌猛进的融创来说,一旦放慢拿地速度则会释放出明显的信号,“最近可以看到市场上都是二三线企业在抢地,一线房企越来越谨慎了。”北京一家房企人士对《每日经济新闻》记者说道。

  对于88亿元的买地预算,融创中国方面昨日在接受《每日经济新闻》记者采访时予以否认,“我们还没有对外公布过确切的拿地计划的数字,应该是在理解上有偏差”,该相关负责人表示。但对于今年的土地市场其表示会保持比较谨慎的态度。

  开发商谨慎拿地

  据《每日经济新闻》记者了解,据此前融创执行董事副总裁李绍忠在融创中国的一次活动中谈到,融创实际拿地的净投入不超过150亿元。

  记者梳理后看到,截至今年4月13日,融创中国共计拿下了四宗地块,总支出为77.18亿元。如果按照此研报中所提到的88亿的购地计划,那么融创上半年几乎已经完成了大部分的购地任务。

  “我们还没有对外公布过确切的拿地计划的数字,应该是在理解上有偏差。”融创中国相关负责人昨日就此回复了《每日经济新闻》记者,并表示对整个市场的判断也都会基于谨慎的态度。

  虽然融创方面并未确切给出今年拿地的计划,但“谨慎”二字也已经透露出些许信息,在信贷收紧、自住房大量入市等多方因素的冲击下,今年楼市已经出现了不同于去年的变化,供需双方的市场预判已经开始转向。

  中原地产统计数据显示,今年3月,十家标杆房企在全国40个主要城市的购地金额仅为62.93亿元,为近19个月新低。“2014年楼市明显出现了和2013年不一样的变化,在2013年已经出现了楼市分化,逐渐蔓延到了一二线城市。购房者观望情绪增多,而房企‘让利跑量’心理渐占上风,供需格局已经悄然生变。”中原地产首席分析师张大伟对此说道。
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