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牛刀:人民币大跌引泡沫破灭 陷30年最大危机

http://finance.591hx.com 2014年02月20日 08:53:00 凤凰网

  2月5日,人民币连续9天大幅下跌,跌去了去年整个涨幅的四分之一,在18日再次下跌,跌去91点,险些跌停。这是奇怪吗?不奇怪,只能说明中国房价泡沫已经在爆裂。单纯的看人民币的下跌,还不能说明问题,如果结合其它的数据来看问题已经很大。那就是1月份9402万亿存款不见了。这就是有问题了,实际上是房价泡沫破灭已经开始。

  从香港一个楼盘降价40%以后,买房人居然大多是大陆来的,一来是准备移民去香港的人,一来就是以投机为目的投机客。准备去移民的无可厚非,如果是去投机的可能面临血本无归,因为房价泡沫破灭,跌去80%在香港、日本、拉美国家和亚洲许多国家已经司空见惯,但是,大陆人很少见过。以此来分析,这些存款不见了很大一部分是卖出住宅取出人民币转移出境了或换成美元了。9402亿,数据如此之大,这在三年只有六次,都与美元出逃有关。如果长此下去,将会摧毁中国内地的金融体系。在美元贬值周期,因为人民币的升值,美元还可以套利,因此逃出又进来不奇怪,而在美元升值的周期,这些热钱只会逃出不再回来,那中国金融风暴就可能因此又成一只多米诺骨牌。

  在春节后,我去长三角逛了一圈,听见一个笑话。那是2012年推出的一个楼盘,打着开发商的背景是当时那个城市的书记,于是,这个城市疯狂的搞起了这个楼盘的传销,合同是这样定的,2013年年底交房,价格只有7000万,以后要涨到2万,在交房的时候,如果不要房子可以退钱,并且有一分钱利息。所以,当时这个楼盘只是一块地和图纸时就拿到6亿元,全部卖光。没想到的是,今年春节前交房时,大约退房拿钱有5亿,这些人都是拿回自己的钱准备去东南亚、香港、台湾等地安居和投资。这个情况亦出现,当时笑哈哈的开发商老板立马溜了。如果有财经记者采访这件事,我可以提供线索。这说明卖出房子取出资金转移出境已经成为天量。

  孤立地看这两个数据没有什么关系,联系起来看就是泡沫破灭的问题。前面我讲过,这样的数据同时出现,别说是这三十年没见过,在中国历史上没有过,绝对是一件大新闻。我只能这样判断,在这种背景下,中国房价泡沫正在破灭。解决这个问题,只有一次性下调汇率才能避免危机,没有其他办法。

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  报告称多个城市楼市风险暗藏 温州三亚等被列入

  楼市投资价值调查:多个城市风险暗藏

  楼市分化的特征正在加剧。

  分化不仅仅出现在一二线和三四线城市,也不仅仅是住宅与商业的分化。世联行和上海同济大学房地产研究所联合做出的一份《城市房地产投资价值研究——分化市场中的价值探寻》(以下简称《研究》),专家们给出了上百个中国内地城市,包括住宅、商业、写字楼这些物业的投资价值指数,作为分化市场中的决策参考。

  在这份报告中,一些开发商普遍进入的城市被列为风险型城市,如温州、三亚;而一些省会城市如哈尔滨,以及当前开发商仍然看好的城市如湖南岳阳、安徽芜湖等,则被列为脆弱型城市,一不小心就会沦为风险型城市。

  房地产“闭着眼睛都能挣钱”的时代已经过去了,当下的市场,无论买地还是买房,无论是开发住宅还是商业、写字楼,无论开发商还是购房者,其投资行为面临的风险都在加大。

  日机密部队潜入中国,安培竟谎称不知情;美日军机轮流闯入东海防空识别区,联手对华;菲律宾更是猖獗,借此狐假虎威;这充分说明,没有了祖国你将什么都不是!航母是一个国家重要的威慑力量之一,美日等对辽宁舰的接力监控告诉我们:我们应该联起手来,保卫祖国!爱国人士只要填写手机号码,即可获取最新的股票信息,让我们共同成为爱国人士。

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