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马光远:都被房子压得喘不过气 不会有创业热情0

http://finance.591hx.com 2013年09月19日 10:36:15 东方财富网

  我觉得房租目前的上涨最根本的原因还是房价上涨的推动,比如北京的租售比一直是不合理的,如果按照租金去算,收回房子的成本要超过100年。也就是说,即使现在已经涨了这么长时间了,房租相对于房价仍然是偏低的,但对很多现在在北京立足的年轻人来讲,房租已经非常高了。在国际上有一个评价的指标,就是说一个人在住房的成本上支出多少是比较合理的?美国有一个指标是30%,就是说无论你买房子的按揭,还是你租房子的租金,这个价格如果超过每个月家庭收入的30%,那就是很严重的。

  一毕业以后,现在北京的平均租金价格是3600多块钱,那么现在大学生一毕业没有这么高的工资。也就是说,现在北京可能会超过50%,这个价格太高了,所以现在大家感受到的是吃的价格很高,住的价格很高,走路的时候油价也在涨,价格也很高。那么带来最大的问题什么?现在大家仅仅看到说生活压力很大,事实上对未来整个经济的压力更大,因为房租在涨,不仅仅涨的是租房价格,还有写字楼的价格,所以现在在北京,创业的激情和创业的指数是下降的。

  如果一个大城市有活力的话,必须有年轻人,必须有创业者,但是如果创业的成本太高,这个城市最终是没有活力的,所以我觉得现在一定要正视这个问题,就是说房租反应的是一个经济发展的非常有意思的方面,如果所有的人都为房子折腰,所有的人都被沉甸甸的房子的压力压得喘不过气来,你有什么创业的热情?我觉得不会有。

  (责任编辑:DF010)

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