我的华讯

您所在位置: 华讯首页财经频道产业信息房产>  正文

成交同比涨3倍 北京楼市现小高潮

http://finance.591hx.com 2012年06月26日 09:07:28 每日经济新闻

  22日,端午小长假第一天。北京的闷热没有阻挡住张颖(化名)与男友看房的脚步,他们将第一站定在了房山。

  看房第一天,张颖着实被吓了一跳。“怎么感觉一下子又火起来了呢?”张颖所看的项目位于房山区良乡大学城附近,周边的人烟罕至与售楼处的人头攒动形成了鲜明对比。随后两天,她和男友分别去了通州和燕郊,几乎所到之处,购房者的热情都如同这盛夏的天气,高温不降。

  北京中原市场研究部统计数据显示,端午节北京住宅签约情况再创小长假新高,其中新建住宅签约1397套,二手房住宅签约378套,同比五一小长假放大104%。而比去年端午长假放大307%。

  刚需入市托热楼市

  《每日经济新闻》记者走访了位于房山、通州的多个在售楼盘。在房山金地朗悦项目售楼中心,记者发现,当天签约的购房者并不少,而且不乏一些购房者是第一次看房就签下购房合同。“我们现在首付10万就可以签约,这对很多刚需购房者来说,缓解了一部分压力。”一位销售人员说。

  “这几天看了几个项目后,我真想赶紧定下来,”李颖开始担心价格会再次上涨。记者发现,抱有这种想法的购房者几乎占多数。

  “5月市场供应房源增加,特别是大兴、通州入市项目明显上涨,大部分刚需项目入市”去化率“都可以超过50%。”北京中原地产三级市场部研究总监张大伟告诉记者,刚需的入市使得市场逐渐出现了底部特征。加之信贷政策的持续微调,6月的北京市场可以预见成交量将继续维持上行趋势。

  张大伟表示,目前开发商乐观情绪开始出现,供应量有所增加,加速推盘拉高了市场成交量。

  真正回暖言之尚早

  来自链家地产研究部的统计数据,截至6月24日,北京6月成交量约9000套,月成交万套已成定局。另外,认购量也超过1万套。

  对此,链家地产市场研究部陈雪告诉记者,6月份新房市场成交火热,已经不再是3、4月份由单纯老项目支撑为主体的局面,“主要原因依旧是低价入市的情况较多。”

  记者在走访中发现,与五一小长假相比,此次小长假京城二手房的看房客户也明显增加,购房意愿明显比之前提高,但对房价依然比较敏感。目前来看,恐慌性购房虽个别出现,但整体市场价格仅微调。

  相比购房者爆发的热情以及恐慌性心理,陈雪认为,近期部分回暖并不会使房企资金压力在短期内有所减轻。从政策层面上看,年内限购没有放松的可能,市场难以出现根本性回暖。

  张大伟同样表示,市场明显反弹的可能性很小。目前回暖主要存在于降息信号被市场过度解读,首套房信贷松动及全国30多个城市楼市政策调控微调,购房者预判市场将走出低谷,入市的积极性提高。


创业网   大盘   股票软件   私募内参   黄金价格走势图   股票推荐   千股千评   行情中心   大盘指数   大盘分析   大盘   炒股软件   炒股技巧   股票入门  

与 相关的新闻

关于华讯   |   诚聘英才   |   网站导航  |   产品中心   |   股民心理研究   |   上市公司研究   |   合作伙伴   |   广告合作   |   法律声明   |   联系我们
华讯财经所载文章、数据仅供参考,使用前请务必仔细阅读免责声明,风险自负。
提示:华讯财经不作任何“加入会员、承诺收益、利润分成”以及其他非法操作方式进行非法的理财服务。详情点击 
证券投资咨询业务资格证  中国证券业协会会员  视听节目制作许可证  增值电信业务经营许可证  上市公司价值研究  中国股民心理研究基地
大连华讯投资咨询有限公司网站 辽ICP备09028864号 辽B2-20120088 京公网安备110108401032号 
客户服务电话:4000987966  客户投诉电话:0411-82566262 E-mail:market@591hx.com