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超七成居民认为房价高 8%居民预期未来会降

http://finance.591hx.com 2011年09月16日 08:34:47 新京报

  本报讯 (记者苏曼丽)央行昨天发布三季度居民储户调查结果显示,对当前房价水平,75.6%的居民认为“过高,难以接受”,为2009年有调查以来的最高值。在系列的调控政策下,房价尚未出现全面下调,对未来房价走势,仅8%的居民预期将“下降”。此次调查涉及全国50个城市的2万城镇储户居民。

  对物价上涨预期强烈

  

8月份CPI为6.2%,未出现明显回落。调查显示,三季度,居民对物价满意度仍不理想,当期物价满意指数14.8%,比上季度下降2个百分点。72%的居民认为物价“高,难以接受”,较上季度增加3.8个百分点,居民对未来物价上涨预期依然强烈。

  其中对高房价的反应更为突出。对当前房价水平,75.6%的居民认为“过高,难以接受”,较上季度提高1.3个百分点,为2009年有调查以来的最高值。

  在8月份来看,全国性的房价拐点依然未出现,虽然持平或者下调的城市数量在上涨。

  对下半年房价走势,41.1%的居民预期“基本不变”,37.9%的居民预期“上升”,较上季度提高1.7个百分点;8%的居民预期“下降”,较上季回落0.2个百分点。

  居民购房意愿续降至14.2%

  从北京市场看,房地产调控作用显现,9月上半月成交2100套,创36个月以来最低。链家地产首席分析师张月认为,在金融贷款和其他融资渠道收紧的情况下,开发商越来越依赖于项目回笼资金,通过降价来获取更多资金的程度加深,限购政策周期内,北京楼市将迎来阶段性的买方市场。

  中原地产研究总监张大伟认为,目前房价下调依然处于开始阶段,持续半年的成交量下调,逐渐已经将影响传递到价格变化。

  不过,居民的购房意愿并不高。调查显示,未来一季有购房意愿的居民占14.2%,比上季下降0.4个百分点。此前,万科针对北京家庭的入户抽样调查显示,在严格的限购政策下,北京现在只有3%的家庭有资格、有能力、有意愿买房,折合户数为20万户。

  焦点

  居民炒股意愿降至3年最低

  跌跌不休的股市让投资者信心大减。央行对储户的调查显示,三季度倾向于股票投资的居民仅有9.2%,为2009年以来最低水平。

  8.2%的CPI同比增速、3.5%的1年期定期存款利息,在当前物价、利率以及收入水平下,82.8%的城镇居民倾向于储蓄。而在各主要投资方式中,选择“房地产投资”的居民占23.6%,比上季度提高1.4个百分点,仍为居民投资首选。“股票投资”降至2009年以来最低水平。数据显示,从7月以来,上证指数已经下跌283点,跌幅达10%。

  中原地产研究总监张大伟认为,储蓄实际利率为负,股市低迷,这些投资渠道难以吸收资金,因此房地产投资意愿依然居高不下。(苏曼丽)

  56%银行家:下季度将加息

  虽然国际经济形势动荡不安,但中国国内加息预期依然强烈。央行昨日公布的三季度银行家调查报告显示,56.4%的银行家认为下季度利率水平将继续“上升”,但较上季度下降11.8个百分点。

  调查显示,28.3%的银行家预计下季度经济运行将持续“偏热”,57.4%的银行家认为下季度“正常”。

  8月CPI同比上涨6.2%,略超出市场预期,显示物价回落的艰难。但在M2增速降至13.5%的情况下,上周央行仍然对大行发行了定向央票,虽然规模不大,但信号明显。

  第一创业证券分析师宋启超表示,在内外需表现较为强劲,而物价回落艰难的情况下,控通胀为首的政策难以转向,紧缩货币还将延续,年内资金利率将维持高位,难以获得持续的宽松。(苏曼丽)


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