我的华讯

您所在位置: 华讯首页财经频道产业信息房产>  正文

分析称连续加息或促楼市现降价潮

http://finance.591hx.com 2011年04月07日 08:59:52 华讯财经整理

  央行5日晚间宣布,自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率,金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。一年期存贷款利率将分别达到3.25%和6.31%。

  自去年10月以来,央行已连续加息四次。这次“上调”对楼市开发端和销售端两头的资金来说如同一次“霜降”。

  上海易居房地产研究院综合部部长杨红旭认为,这次加息将会有效叠加此前出台的各项楼市调控政策效应,房地产企业资金链将明显紧张,同时个人房贷也将进一步受到抑制,加之“国八条”的影响,预计第二季度楼市将现促销潮。

  长江证券房地产分析师苏雪晶认为,此次加息对开发商的心理影响较大。货币政策与调控政策双管齐下,不仅抑制了投资投机需求,甚至部分刚性需求和改善性需求也被抑制。“政府调控暂时看不到松动迹象,因此降价促销是开发商的必然选择。”

  一位常年在房地产市场一线调研的人士表示,从近期观察看,房地产行业的基本面确实在恶化,如果银行信贷在未来一个季度仍不“松绑”,人们期待已久的降价可能出现。

  对购房者来说,四次加息过后,5年期以上贷款利率由5.94%提高至6.80%,加上房贷优惠利率基本上取消,购房者贷款成本的增加更为明显。

  上海中原地产闵行区一门店的业务员5日晚告诉记者:“加息还将与限购、提高首付等政策形成合力。在目前的形势下,购房成本的增加将再次加重市场的观望氛围,这是在为市场打‘冷却剂’。” (新华社)

 


创业网   大盘   股票软件   私募内参   黄金价格走势图   股票推荐   千股千评   行情中心   大盘指数   大盘分析   大盘   炒股软件   炒股技巧   股票入门  

与 相关的新闻

关于华讯   |   诚聘英才   |   网站导航  |   产品中心   |   股民心理研究   |   上市公司研究   |   合作伙伴   |   广告合作   |   法律声明   |   联系我们
华讯财经所载文章、数据仅供参考,使用前请务必仔细阅读免责声明,风险自负。
提示:华讯财经不作任何“加入会员、承诺收益、利润分成”以及其他非法操作方式进行非法的理财服务。详情点击 
证券投资咨询业务资格证  中国证券业协会会员  视听节目制作许可证  增值电信业务经营许可证  上市公司价值研究  中国股民心理研究基地
大连华讯投资咨询有限公司网站 辽ICP备09028864号 辽B2-20120088 京公网安备110108401032号 
客户服务电话:4000987966  客户投诉电话:0411-82566262 E-mail:market@591hx.com