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财政部同意重庆将征高档商品房房产税

http://finance.591hx.com  2011年01月10日 08:11:09  中国证券网  我要推荐此文给好友
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  据新华社9日报道,正在召开的重庆市“两会”传出消息,重庆市政府将对房地产市场加强财税调节,并确定开征高档商品房房产税。

  无独有偶,本报记者9日获悉,上海市政府高层领导1月4日在一部门工作会议上透露,上海房产税政策将于一季度出台,且只对增量房征收。

  种种消息表明,房产税在部分城市试点的脚步正在临近。

  重庆市市长黄奇帆在政府工作报告中提出,重庆将完善“双轨制”住房供应体系,今年新开工公租房1350万平方米,通过加强土地供应、税收约束等调控,促进房地产市场结构合理、供求平衡、秩序规范。“十二五”期间,重庆将加强财税调节,开征高档商品房房产税。

  新华社的报道还称,财政部已经原则同意重庆开征商品房房产税,具体实施方案由地方政府制定,报财政部备案。重庆市正抓紧完善相关方案,有望在今年一季度出台文件开征高档商品房房产税。

  “很可能是中央有关部门上个月已批准了上海和重庆先行试点房产税,当前两地皆在紧急研究房产税征收的细节与方式,很可能在当地两会前后推出。”上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭推断说。

  而对于楼市的影响,杨红旭认为,房产税试点政策一旦出台,主要将影响市场的心理预期,短期内对试点城市楼市起利空作用,但压制房价的效果不会太显著。长期来看政策作用则会被消化吸收。

  “对于尚没开征的城市,影响极小,房产税先个别城市试点,累积经验后才会慢慢扩至全国,这一过程需要几年时间。”他说。

  重庆是如何定义高档房的?记者昨日致电重庆当地一家知名高档住宅开发商。一位相关人士称,重庆市相关部门对房产税的征收办法也制定了几套方案,而对于高档房如何定义,至今也没有明确说法,有称以住房面积划分的,也有称以单价高于当地住房均价一定系数以上来界定的。

  这位人士表示,对房企来说,在目前政策未定的情况下根本无法考虑具体的应对策略。他同时认为,重庆目前房价在全国范围来看并不算高,针对高档住房征收房产税对楼市影响不会太大。

文章关键字:重庆 房产税 高档房 商品房
   
 
 
 
 
 
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