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政策力度空前!楼市调空加码房价预测

http://finance.591hx.com  2010年11月02日 07:13:41  华讯财经整理  我要推荐此文给好友
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  编者按:住建部一位官员透露,近日该部专门讨论了房地产经纪的管理办法,准备从资金监管、人员、机构到相关的活动都进行相应的规范。知情人士还透露,此次房产税征收试点“2个月内将在深圳落实实施”,并可能早于上海、重庆成为“国内第一个房产税征收试点城市”。另,11月1日起房贷7折优惠利率全面取消。楼市调控步步加码,民间炒房资金大搬家……

  加码中介监管

  住建部官员:楼市新政满月 加码中介监管

  首试房产

  调高房贷门槛

  炒房资金搬家

  住建部官员:楼市新政满月 加码中介监管

  “9·29”楼市调控新政距今已经“满月”。新政调控效果初显,房价大幅上涨的势头已经初步得到遏制。而近期政策动向显示,楼市调控仍将继续深入,除了前期针对购房者、开放商的调控措施外,近期或将出台针对房产交易环节的监控措施。

  住房和城乡建设部一位官员透露,近日该部专门讨论了房地产经纪的管理办法,准备从资金监管、人员、机构到相关的活动都进行相应的规范。

  这显示,打击投机和增加供应之外,房地产市场的交易秩序监管正在加码,成为本轮调控的另一个主题。

  房地产经纪机构(也就是外界通称的“中介”)作为交易环节的一个角色,在二手房市场中十分重要。非官方数据显示,房地产经纪从业人员约100万,机构数量约5万多个。

  近年来楼市的火爆也壮大了房地产经纪行业,但由于从业人员鱼龙混杂、监管不到位等因素,致使问题丛生。

  中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长宋春华表示,不规范的行业行为主要表现在故意隐瞒重要信息,发布虚假广告,甚至有的中介违反规定参与炒房,这样就扭曲了市场价格的信号,扰乱了市场秩序的正常运行。

  “有的违法违规赚取房地产经纪费以外的收入,有的违反了国家的税收制度,协助交易当事人签订阴阳合同,帮助客户逃税,这都是违法的。”宋春华说

  在这个背景下,“9·29”的楼市新政中,住建部等部委首次强调,依法查处经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、怂恿客户签订“阴阳合同”等行为。

  住建部房地产市场监管司司长沈建忠表示,房地产经纪管理办法原则上已经通过,很快就会对外公布。管理办法设定了五项制度,并明确禁止“阴阳合同”行为。

  不过,也有业界人士认为严打经纪机构的“阴阳合同”会妨碍楼市成交。一位地产经纪机构主席认为,就算经纪机构不做,买卖双方自己也会想很多旁门歪道的方法,这样反而会让局面更失控。

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文章关键字:招拍挂 囤房 炒房者
   
 
 
 
 
 
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