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〔香港房地产〕卖地结果忧喜两极 一副高价,一副无人问津

http://finance.591hx.com  2010年09月29日 16:45:40  路透中国  我要推荐此文给好友
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  * 粉岭土地由新地以高于市场上限价格投得

  * 柴湾土地无人问津下遭收回

  * 卖地後地产股升幅收歛

  香港政府周三拍卖两幅土地,出现忧喜两极的情况.首幅拍卖位于新界粉岭土地,由香港主要发展商--新鸿基地产以高于市场预期上限的价格卖出,但其後拍卖的柴湾土地,在拍卖官宣布5.3亿港元的偏高底价後4分钟仍无人问津,最终被政府收回.

  事实上,市场对柴湾土地的估值颇为参差,路透综合九名分析师/测量师预测范围由3.7-9.3亿港元不等,预测均值为6.93亿港元.政府开出底价远超市场预期下限,但较市场平均预估低约24%.

  至于粉岭土地的成交价为4.59亿港元,较底价3.3亿港元高出39%,亦较市场预期上限4.1亿港元为高.该幅土地亦吸引了多家发展商包括长江实业、宏安集团、香港兴业及华懋等出价竞投.

  新鸿基地产发言人对路透确认,公司独资投得粉岭土地.

  反映蓝筹地产股的恒生地产股指数.HSNP在卖地後升幅显着收歛,收盘升0.84%,大盘恒生指数.HSI涨1.22%.

  柴湾土地的盘面积约19,418平方尺,可建总楼面面积约15.53万平方尺;粉岭土地地盘面积为27,556平方尺,可建总楼面面积约15.16万平方尺.以成交价计,粉岭土地的每平方尺楼面地价约3,027港元.

  政府今天拍卖的这两幅土地,是政府于8月中公布调控楼市措施时公布,主动提供三幅中小型住宅土地的其中两幅.

   
 
 
 
 
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